新京报贝壳财经讯12月2日，深圳迎来一宗百亿级地块出让。该地块位于后海板块，流程295轮竞价，最终由深圳市润投计议有限公司+中海企业发展集团有限公司(即华润置地+中海)以总价185.12亿元竞得，溢价率46.32%。

　　据悉，该地块具体为南山区粤海街说念T107-0107地块，宗地总面积38566.56普通米，经营建造面积26.3万普通米，肇端价126.52亿元，肇端楼面价48106元/普通米。最终华润置地+中海以总价185.12亿元竞得该地块，成交楼面价70388元/普通米。据中指酌量院统计，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价第一的记录，同期也刷新深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2的记录，仅次于宝安区尖岗山片区地块(即泰禾深圳院子)。

　　中指酌量院深圳分院高档分析师孙红梅指出，T107-0107地块排除了此前地盘出让的多项适度条目，以“价高者得”为原则细目竞得东说念主和成交价，不适度建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”策略适度。取消地盘限价或成心于稳房价、稳预期，有助进步优质料块成交溢价率，进而对房价预期变成因循。

　　跟往年比拟，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。末端12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。在9月底以来一系列优化策略出台后，购房需求开释，深圳楼市活跃度抓续进步押大小的赌博软件，短期内市集销售在策略带动下慢慢企稳回升，这或将带动房企投资热度高潮；同期，地盘市辘集优质料块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。